audits énergétiques.
Architecture BAJ: audits énergétiques, conseils en matière d'économie d'énergie à Malmedy, Verviers, Liège - Belgique
L’audit énergétique a pour but d’analyser les bâtiments d’habitation existants et d’en réaliser une sorte de classification dans un esprit d’économie d’énergie. L’audit énergétique propose donc des recommandations, parfois chiffrées, qui visent à améliorer le bâtiment du point de vue économie d’énergie.
Les audits énergétiques de bâtiment ont malgré tout un certain aspect théorique et sont donc peu pertinents pour des bâtiments récents, ni aux immeubles à appartements (une procédure spécifique suivra ultérieurement)
L’audit énergétique en pratique.
L’audit ne sera réalisé qu’après signature d’une convention-type, lors de la première phase de la mission. (document-type disponible sur simple demande).
En général, l’audit énergétique se déroulera en deux phases :
Une première phase consistera au relevé des données nécessaires sur site, tant au niveau dimensions du bâtiment, qu’au niveau des installations techniques de chauffage, de sanitaire et d’électricité. Cette phase dure approximativement une demi-journée et nécessite la présence de l’occupant.
La seconde phase consistera en la présentation des résultats obtenus après analyse (au bureau) et des améliorations qui peuvent être envisagées afin de réduire différentes consommations en énergie du bâtiment. Chaque type de travaux est mis en balance avec son coût présumé, en donnant un aperçu de sa rentabilité.
A noter également que l’auditeur ne sera qu’un conseil au propriétaire et ne pourra nullement se substituer à son architecte ou entrepreneur pour la mise en œuvre technique des recommandations proposées.
Documents à préparer en vue d'un audit énérgétique.
Sont repris ci-dessous les documents utiles afin de préparer au mieux l’audit énergétique. Notons qu’ils ne sont pas indispensables, mais permettent de réaliser un audit plus précis et plus fiable.
Plans du bâtiment existant (s’ils existent) ;
Factures de chauffage des 3 dernières années (très important – seules les factures permettent de chiffrer avec précision les possibilités d’économie des recommandations. A défaut, tous les chiffres proposés n’auront qu’une valeur théorique) ;
Factures de travaux ou tout autre document pouvant attester de récents travaux ;
Fiches techniques de matériaux ;
Tout document lié à la construction du bâtiment.
Primes et avantages fiscaux pour la réalisation d'un audit énergétique.
A date de la rédaction du présent document et sous réserve de prolongation, la Région Wallonne octroie actuellement une prime pour la réalisation d’un audit énergétique par un auditeur agréé, correspondant à 50% des honoraires de l’auditeur.
La demande de prime doit être introduite dans les 3 mois après la réalisation de l’audit, sur base d’une facture acquittée. Le formulaire est disponible dans la rubrique « LIENS » de ce site.
Comme d’autres frais engagés par tout propriétaire, visant à l’économie de l’énergie, la réalisation d’un audit énergétique donne droit à une réduction d’impôts. Une attestation fiscale est jointe à cet effet aux documents de l’audit.
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